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原告陈某某诉被告张某某相邻权纠纷案

来源:高安市人民法院    2014/9/16 14:13:37     浏览次数:0

原告陈某某,男,63岁,汉族,高安市人,现住高安市相城镇。

    被告张某某,男,46岁,汉族,高安市人,现住高安市相城镇。

    原告陈某某向法院起诉称,原告与被告的房屋是相邻关系,2013年6月20日,被告的房屋因年久失修,恰逢下大雨,房屋的一面墙体自然倒塌,将原告的两幢小排房压垮,并把停放在小排房内的摩托车、农具等杂物、用具砸烂损毁。此外,被告倒塌的房屋墙体,还堵塞了两幢房屋之间的通道,该通道还具有排水的功能。下雨时,造成后山的水流从原告所有的晒谷场和房屋内流过,给原告的生产和生活带来了极大的损害。事后原告多次请求村委会干部上门协商解决赔偿事宜,均没有得到解决。原告为维护自身的合法权益,遂向法院起诉,要求判令被告排除因房屋倒塌造成对原告的妨碍,恢复排水沟原状,并由被告赔偿原告的财产损失5000元。

    法院经审理后认为,原被告作为邻居,本应和睦相处,互谅互助。被告在房屋墙体倒塌后,应及时清理淤积在通道内的倒塌物,使通道发挥通风、排水的功能,而不应置之不理,导致通道不能正常发挥排水功能,雨水淤积,影响到原告的正常生产、生活,故此被告应承担其相应的责任。原告陈某某向法院主张要求被告赔偿其财产损失5000元,但原告庭审中并未提供充分的证据证明其财产实际损失为多少,故对原告的这一诉讼请求不予支持。日前作出判决:一、驳回原告陈某某要求被告张某某赔偿其财产损失5000元的诉讼请求;二、被告张某某应排除因其房屋倒塌对原告造成的妨碍,恢复公共通道(排水沟)的原状。

    法官提示:本案是一起比较典型的相邻权纠纷案件。相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从相邻方得到必要的便益,并防止来自相邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害相邻方的合法权益。本案中,被告张某某的房屋倒塌物堵塞了原、被告房屋之间的通道,导致通道不能发挥排水功能,影响了原告的生产、生活,损害了原告陈某某的利益,故被告应将通道障碍物排除,恢复通道的正常功能。在民事诉讼中实行“谁主张、谁举证”原则,如不能拿出有效的证据来证明自己的主张,就要承担举证不能的责任。本案中,原告陈某某向法院主张要求被告张某某赔偿5000元,但原告在庭审中未提供充分的证据予以证明,故法院驳回了原告的这一诉讼请求。

    【法律链接】《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”

    《物权法》第八十六条规定:“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。”

    《民事诉讼法》第六十四条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”

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